理想の土地探しをお手伝いします

家を持つときに同時に考えなくてはいけない「土地」のこと。
住宅づくりのプロが土地探しと近隣調査をお手伝いします。

ここでは土地探しで外せない4つのポイントをご紹介します。

不動産には「目に見えない」ことがたくさんあります

目の前の道路に上下水道の配管が通っていても建築予定地の中までは通っていないことがあり、この場合、土地の価格に水道引き込み工事代がプラスされることになります。
また、暮らし始めてから非常に重要になってくるのが、近隣住民との関係。
クリエイトでは、気に入った土地が見つかったら、町内の出来事、町内会費、ゴミ出しや通学路といった、生活に欠かせない情報なども聞き込み調査し、お客様に最適な生活ができるかなど一緒に考えます。

その土地とその地域を調査歴史を調べる

不動産屋さんに土地探しを相談すると、書類に書いてあることを読み上げるだけ・・・。
そんな経験をされた方も多いようです。
多くの不動産屋さんは、土地を仲介することがお仕事であり、土地を売りたい立場というのもあり、土地のデメリットなどは、質問されない限り、あまり言わないかもしれません。
弊社にご相談いただければ、住宅のプロという立場から、その土地で過去に発生したことのある自然災害など、土地の経緯、歴史なども調査し、お客様にお知らせいたします。

「土地＋建物」ではなく「地盤＋土地＋建物」で考える

洋服や車であれば少しくらい使い心地が悪くても、そのフォルムや印象を重視して購入することはあると思います。
では、マイホームの場合はどうでしょうか。
安さや見た目で土地や建物を選んだ場合、日々の生活がいろんな不便に見舞われたり、大地震で建物が傾いてしまうなんて可能性も無きにしもあらず。
クリエイトでは、土地の地盤に関わる災害リスク（地震、大雨、浸水、液状化、土砂災害）も調査いたします。
土地を購入してしまった後に「そんなリスクは知らなかった」ということの内容に、購入前にぜひ一度ご相談ください。

100点ではなく80点の土地探しを心がける

土地は作るものではなく元々あるものなので、その人にとって100点の土地というのは残念ながらありません。
「探す」のではなく「選ぶ」というのが正解なのかもしれません。
条件を挙げればキリがなく、自分の中でボーダーラインを引き、その条件を満たすものなら購入するというのが、最適な土地の購入方法です。
何かを妥協しなければならない時に、大切になってくるのが優先順位です。
こちらから何度も質問を繰り返すことで、お客様の暮らしの優先順位を明確にし、一生満足できる素晴らしい土地を選びましょう。